{"id":638,"date":"2020-08-17T06:43:26","date_gmt":"2020-08-17T06:43:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nbrea.ca\/?page_id=638"},"modified":"2023-07-31T15:43:13","modified_gmt":"2023-07-31T18:43:13","slug":"radon-what-you-need-to-know","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.nbrea.ca\/fr\/radon-what-you-need-to-know\/","title":{"rendered":"Radon: ce que vous devez savoir."},"content":{"rendered":"
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Radon: ce que vous devez savoir.<\/h1>\n<\/div><\/div>\n\n
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Qu\u2019est-ce que le Radon?<\/h3>\n<\/div><\/div>\n\n
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Le radon est un gaz radioactif qui ne peut pas \u00eatre vu, senti ou go\u00fbt\u00e9 et peut p\u00e9n\u00e9trer dans votre maison sans \u00eatre d\u00e9tect\u00e9. C’est la deuxi\u00e8me cause de cancer du poumon, apr\u00e8s le tabagisme, et le principal responsable du cancer chez les non-fumeurs. Lorsque le radon s’\u00e9chappe du sol \u00e0 l’ext\u00e9rieur, il est dilu\u00e9 \u00e0 de faibles concentrations et n’est pas pr\u00e9occupant. Cependant, lorsque le radon p\u00e9n\u00e8tre dans une zone ferm\u00e9e, comme une maison, il peut s’accumuler \u00e0 des niveaux \u00e9lev\u00e9s et devenir un risque pour la sant\u00e9. Si le niveau de radon dans une maison est \u00e9lev\u00e9, il peut \u00eatre facilement corrig\u00e9 \u00e0 un co\u00fbt raisonnable. Selon Sant\u00e9 Canada, \u00ab la rectification des syst\u00e8mes de d\u00e9pressurisation sous la dalle et sous la membrane varie d’environ 2 000 $ \u00e0 3 000 $, en mat\u00e9riaux et main-d’\u0153uvre \u00bb. <\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Assurez-vous de faire un test \u00e0 long terme<\/h3>\n<\/div><\/div>\n\n
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Sant\u00e9 Canada recommande que les maisons soient test\u00e9es pendant une dur\u00e9e d\u2019au moins 3 mois, id\u00e9alement entre septembre et avril, lorsque les fen\u00eatres et les portes sont ferm\u00e9es la plupart du temps. Presque toutes les maisons contiennent du radon, la question r\u00e9side en la quantit\u00e9. La seule fa\u00e7on de le savoir est de mesurer. Les niveaux de radon dans une maison peuvent varier beaucoup d’heure en heure et de jour en jour. La fa\u00e7on la plus pr\u00e9cise de savoir si vous avez un probl\u00e8me est de mesurer les niveaux de radon dans votre maison pendant au moins 3 mois.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Options de tests<\/h4>\n<\/div><\/div>\n\n\n
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Achetez un kit de test maison: <\/strong>il comprend toutes les instructions sur la mani\u00e8re de configurer le test et de soumettre les r\u00e9sultats pour analyse. Les kits de test de radon peuvent \u00eatre achet\u00e9s par t\u00e9l\u00e9phone, en ligne ou dans des magasins de style quincaillerie\/r\u00e9novation.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Embaucher un professionnel de la mesure du radon: <\/strong>pour les tests professionnels, Sant\u00e9 Canada recommande de consulter un entrepreneur certifi\u00e9 par le Programme national de comp\u00e9tence sur le Radon au Canada (PNCR-C). Les professionnels du d\u00e9pistage du radon sont situ\u00e9s partout au Canada et une liste peut \u00eatre trouv\u00e9e sur leur site Web: www.c-nrpp.ca ou en composant le 1-855-722-6777.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n

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C\u2019est facile de diminuer vos taux de radon \u00e0 la maison<\/h3>\n<\/div><\/div>\n\n
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Les niveaux de radon sup\u00e9rieurs \u00e0 la norme canadienne de 200 becquerels par m\u00e8tre cube (Bq \/ m\u00b3) devraient \u00eatre rectifi\u00e9s. Les niveaux de radon dans la plupart des maisons peuvent \u00eatre r\u00e9duits de plus de 80% pour environ le m\u00eame co\u00fbt que les autres r\u00e9parations domestiques courantes, comme le remplacement d’un appareil de chauffage ou d’un air climatis\u00e9.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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La technique la plus efficace et la plus fiable pour r\u00e9duire le radon est la d\u00e9pressurisation sous-dalle, \u00e9galement connue sous le nom de d\u00e9pressurisation du sol. Cette m\u00e9thode consiste \u00e0 faire passer un tuyau \u00e0 travers la dalle du plancher de fondation et \u00e0 attacher un ventilateur d’extraction qui fonctionne en continu pour aspirer le radon sous la maison et le rejeter \u00e0 l’ext\u00e9rieur o\u00f9 il est rapidement dilu\u00e9. De plus, ce syst\u00e8me a pour effet d’inverser la diff\u00e9rence de pression d’air entre la maison et le sol, r\u00e9duisant ainsi la quantit\u00e9 de radon qui est aspir\u00e9e dans la maison \u00e0 travers les fondations.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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N’oubliez pas: le radon est un risque pour la sant\u00e9 et sa r\u00e9duction active peut sauver des vies<\/h4>\n<\/div><\/div>\n\n
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Quelles sont mes options en tant qu\u2019acheteur?<\/h3>\n<\/div><\/div>\n\n
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En raison des d\u00e9lais consid\u00e9rables pour effectuer des tests pr\u00e9cis \u00e0 long terme, il existe des options dont vous pouvez discuter avec votre agent. D\u00e9couvrez si la maison a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 test\u00e9e pour le radon. Si la maison a \u00e9t\u00e9 test\u00e9e, demandez une copie des r\u00e9sultats. Si la maison n’a pas \u00e9t\u00e9 test\u00e9e, ou si les r\u00e9sultats sont sup\u00e9rieurs \u00e0 200 Bq \/ m\u00b3, vous devriez envisager l’une des options suivantes:<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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  1. Envisagez de faire une offre d’achat qui refl\u00e8te les co\u00fbts d’un syst\u00e8me de r\u00e9duction du radon. La question est ensuite r\u00e9gl\u00e9e par des n\u00e9gociations sur les prix.<\/li>\n\n\n\n
  2. Faites une offre conditionnelle \u00e0 ce qu’un test de radon soit effectu\u00e9.<\/li>\n\n\n\n
  3. Ajouter une clause \u00e0 l’effet que le vendeur accepte de placer une somme d’argent en fiducie pour couvrir les co\u00fbts estim\u00e9s de l’assainissement. Si vous d\u00e9cidez de passer le test apr\u00e8s la cl\u00f4ture de la vente, les fonds seront dispers\u00e9s apr\u00e8s r\u00e9ception de la documentation indiquant que la rectification a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9e. Cette clause pourrait susciter des inqui\u00e9tudes chez certains pr\u00eateurs financiers. Si les r\u00e9sultats des analyses de radon ne d\u00e9passent pas 200 Bq \/ m\u00b3, le montant en fiducie sera retourn\u00e9 au vendeur.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div><\/div>\n\n
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    L’AAANB, l’ACI, le PNCR-C et l’Association canadienne des scientifiques et technologues du radon sont d’accord avec les recommandations de Sant\u00e9 Canada selon lesquelles les propri\u00e9taires devraient effectuer les tests pendant au moins trois mois en automne et en hiver. Les niveaux de radon \u00e0 l’int\u00e9rieur varient d’un jour \u00e0 l’autre et selon la saison. Un test sur une p\u00e9riode de trois mois est plus pr\u00e9cis et plus repr\u00e9sentatif de l’exposition moyenne d’une personne et il devrait \u00eatre utilis\u00e9 pour d\u00e9terminer si le niveau de radon dans une maison d\u00e9passe les normes canadiennes de 200 Bq \/ m\u00b3. Bien qu’il existe des tests plus courts, les tests \u00e0 plus long terme fournissent une moyenne annuelle plus repr\u00e9sentative en termes d’exposition au radon.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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    Quelles sont mes options en tant que vendeur?<\/h3>\n<\/div><\/div>\n\n
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    En pr\u00e9parant votre maison pour la vente avec votre agent immobilier, vous pouvez consid\u00e9rer faire un test de radon \u00e0 long terme. Si vous recevez une offre d’achat avant la fin du test, les options suivantes peuvent \u00eatre prises en consid\u00e9ration.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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    1. Recevez une offre sur la propri\u00e9t\u00e9 o\u00f9 l’acheteur choisit de faire un test de radon \u00e0 long terme apr\u00e8s son emm\u00e9nagement, au cours de la premi\u00e8re saison de chauffage o\u00f9 il occupe la maison. La n\u00e9gociation des prix peut tenir compte du co\u00fbt potentiel d’un syst\u00e8me d’att\u00e9nuation du radon. Cela permet \u00e0 l’acheteur de s’assurer que les protocoles appropri\u00e9s et le d\u00e9lai requis pour les tests recommand\u00e9s par Sant\u00e9 Canada sont suivis, sans emp\u00eacher une date de cl\u00f4ture plus courte.<\/li>\n\n\n\n
    2. Recevoir une offre conditionnelle \u00e0 la r\u00e9alisation d’un test de radon \u00e0 long terme, avec une date de cl\u00f4ture suffisamment longue pour permettre la r\u00e9alisation du test \u00e0 long terme (un minimum de 91 jours) et l\u2019obtention des r\u00e9sultats. La condition peut indiquer les cons\u00e9quences possibles si le r\u00e9sultat du test revient au-dessus de 200 Bq \/ m\u00b3.<\/li>\n\n\n\n
    3. Recevoir une offre avec une clause ajout\u00e9e pour un test \u00e0 long terme, indiquant que le vendeur accepte de mettre un montant n\u00e9goci\u00e9 en fiducie avec l’avocat de l’acheteur pour le co\u00fbt de l’att\u00e9nuation, si les r\u00e9sultats du test (compl\u00e9t\u00e9 apr\u00e8s la cl\u00f4ture) sont sup\u00e9rieurs \u00e0 200 Bq \/ m\u00b3. Les fonds ne seraient dispers\u00e9s qu’une fois la documentation de l’att\u00e9nuation termin\u00e9e. Si les tests de radon ne d\u00e9passent pas 200 Bq \/ m\u00b3, les fonds en fiducie seront alors remis au vendeur.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div><\/div>\n\n
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      Si l’acheteur choisit la troisi\u00e8me option, la clause suivante pourra \u00eatre ins\u00e9r\u00e9e dans l’offre du contrat d’achat et de vente:<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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      L’ACHETEUR, aux frais de l’ACHETEUR, effectuera un test de gaz radon \u00e0 long terme \u00e0 compter du (ins\u00e9rer la date) et se terminant le (ins\u00e9rer la date au moins 91 jours apr\u00e8s la premi\u00e8re date). Une retenue de (ins\u00e9rer le montant) $ sera retenue dans le compte en fiducie de l’avocat de l’ACHETEUR en attendant les r\u00e9sultats du test. Si le r\u00e9sultat du test de concentration de radon est \u00e9gal ou sup\u00e9rieur \u00e0 200 Bq \/ m\u00b3, dont une copie sera fournie au VENDEUR \/ AVOCAT \/ AGENT DU VENDEUR (s\u00e9lectionner les personnes appropri\u00e9es et supprimer le reste) au plus tard le (ins\u00e9rer la date), la retenue sera remise \u00e0 l’ACHETEUR \u00e0 des fins de correction. Si les r\u00e9sultats des tests montrent une concentration inf\u00e9rieure \u00e0 200 Bq \/ m\u00b3 et qu’une remise en \u00e9tat n’est pas n\u00e9cessaire, la retenue sera rembours\u00e9e au VENDEUR.<\/em><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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       <\/em><\/h3>\n<\/div><\/div>\n\n
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      Apprenez-en plus:<\/h3>\n<\/div><\/div>\n\n\n
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      Occupe-toi du Radon<\/a><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n
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      Sant\u00e9 Canada: Le Radon- Guide de r\u00e9duction pour les canadiens<\/a><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n
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      Sant\u00e9 Canada : Le Radon- Au Sujet<\/a><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n
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      Kits de test maison au Nouveau-Brunswick<\/a><\/div>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n
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