{"id":7805,"date":"2026-05-14T11:48:33","date_gmt":"2026-05-14T14:48:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nbrea.ca\/?p=7805"},"modified":"2026-05-14T15:56:13","modified_gmt":"2026-05-14T18:56:13","slug":"7805","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nbrea.ca\/fr\/7805\/","title":{"rendered":"meMORandum"},"content":{"rendered":"
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15 mai 2026<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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FORMATION<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Plus de 410 membres ont compl\u00e9t\u00e9 la formation annuelle des vendeurs lors de la conf\u00e9rence de l\u2019AAINB en avril <\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Ce que les gestionnaires doivent savoir au sujet des exigences de formation pour 2026 visant leurs \u00e9quipes \u2014 et eux-m\u00eames<\/em><\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Des membres participent \u00e0 des exercices de mesurage des pi\u00e8ces lors de la 68e AGA et conf\u00e9rence en avril<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div><\/div>\n\n
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La 68e AGA et conf\u00e9rence sur la formation obligatoire de l\u2019AAINB a eu lieu les 21 et 22 avril \u00e0 Saint John. Plus de 500 participants \u2014 incluant des membres, exposants, commanditaires et membres du personnel \u2014 ont pris part \u00e0 deux journ\u00e9es de formation, de r\u00e9unions, de s\u00e9ances et de r\u00e9seautage.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Selon les dossiers de l\u2019AAINB, qui sont actuellement en cours de finalisation, environ 410 membres ont compl\u00e9t\u00e9 en personne, lors de la conf\u00e9rence, l\u2019exigence de formation obligatoire 2026 visant les vendeurs.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Qu\u2019est-ce que cela signifie pour les plus de 1 000 membres qui n\u2019ont pas assist\u00e9 \u00e0 la conf\u00e9rence, et qu\u2019est-ce que cela signifie pour les membres gestionnaires et agents?<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Tout d\u2019abord, la formation destin\u00e9e aux vendeurs pr\u00e9sent\u00e9e lors de la conf\u00e9rence a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e professionnellement en format audio et vid\u00e9o et est actuellement en pr\u00e9paration pour une diffusion en ligne. Le programme de formation en ligne comprendra des questions interactives et des questionnaires et devrait \u00eatre accessible vers la fin de l\u2019automne.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Les membres qui n\u2019ont pas compl\u00e9t\u00e9 leur exigence de formation visant les vendeurs lors de la conf\u00e9rence auront jusqu\u2019au 31 janvier 2027 pour compl\u00e9ter cette exigence de formation en ligne. Cette exigence s\u2019applique \u00e0 tous les membres, y compris les gestionnaires et les agents.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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De plus, tous les gestionnaires et agents devront compl\u00e9ter un cours du DCPO obligatoire suppl\u00e9mentaire con\u00e7u sp\u00e9cialement pour ces r\u00f4les. Le cours comprendra d\u2019importantes informations portant notamment sur les inspections des comptes en fiducie, la conformit\u00e9 \u00e0 FINTRAC, l\u2019att\u00e9nuation des risques, le mentorat et les tendances de l\u2019industrie.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Le cours du DCPO destin\u00e9 aux gestionnaires et aux agents sera offert sous forme d\u2019atelier au cours des prochains mois. Restez \u00e0 l\u2019aff\u00fbt pour plus de d\u00e9tails.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Les questions peuvent \u00eatre envoy\u00e9es \u00e0 : education@nbrea.ca<\/a><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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GOUVERNANCE ET REPR\u00c9SENTATION<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Nouvelle pr\u00e9sidente et nouveau conseil d\u2019administration de l\u2019AAINB pour 2026<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Pr\u00e9sentation de votre nouvelle \u00e9quipe de direction pour l\u2019ann\u00e9e \u00e0 venir<\/strong><\/em><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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La nouvelle \u00e9quipe du conseil d\u2019administration de l\u2019AAINB pour 2026<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div><\/div>\n\n
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Lors de la 68e AGA et conf\u00e9rence sur la formation obligatoire de l\u2019AAINB \u00e0 Saint John les 21 et 22 avril, une nouvelle pr\u00e9sidente ainsi qu\u2019un nouveau conseil d\u2019administration ont \u00e9t\u00e9 officiellement install\u00e9s.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Michelle Roy, de eXp Realty, acc\u00e8de \u00e0 la pr\u00e9sidence de l\u2019Association, tandis que Ryan Davison, qui termine son propre mandat de deux ans \u00e0 la pr\u00e9sidence, assume maintenant le r\u00f4le de pr\u00e9sident sortant.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Michelle si\u00e8ge au conseil d\u2019administration de l\u2019AAINB depuis plusieurs ann\u00e9es, apr\u00e8s avoir auparavant occup\u00e9 les fonctions de pr\u00e9sidente et d\u2019administratrice de la Chambre immobili\u00e8re de Fredericton.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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F\u00e9licitations \u00e0 la nouvelle \u00e9quipe du conseil d\u2019administration et bon succ\u00e8s pour l\u2019ann\u00e9e \u00e0 venir!<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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CONFORMIT\u00c9 \/ R\u00c9GLEMENTATION<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Les factures de cotisation 2026 de l\u2019AAINB arriveront \u00e0 la fin mai<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Les factures comprendront une augmentation des cotisations ainsi que le retour des frais de formation. Ce que les gestionnaires responsables doivent savoir.<\/em><\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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L\u2019ann\u00e9e 2026 marque la premi\u00e8re augmentation des cotisations depuis 2017. La ligne rouge montre ce que les cotisations auraient \u00e9t\u00e9 si elles avaient augment\u00e9 annuellement selon l\u2019inflation. <\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div><\/div>\n\n
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Tous les membres recevront leur facture annuelle de cotisation de l\u2019AAINB d\u2019ici la fin du mois de mai. Pour la premi\u00e8re fois en neuf ans, les cotisations annuelles des membres et les frais de conformit\u00e9 de l\u2019AAINB augmenteront, pour une hausse combin\u00e9e totale de 53 $ (passant de 536 $ \u00e0 589 $).<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Depuis 2017, ces frais avaient volontairement \u00e9t\u00e9 maintenus stables pendant que l\u2019Association absorbait la hausse des co\u00fbts d\u2019exploitation et de r\u00e9glementation. Bien que l\u2019ajustement de cette ann\u00e9e repr\u00e9sente un changement, les frais globaux demeurent inf\u00e9rieurs \u00e0 ce qu\u2019ils auraient \u00e9t\u00e9 s\u2019ils avaient augment\u00e9 annuellement en fonction de l\u2019inflation au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie. Dans ce contexte, l\u2019augmentation de 2026 repr\u00e9sente un ajustement mesur\u00e9 apr\u00e8s une longue p\u00e9riode de gel des frais.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Un deuxi\u00e8me changement important pour 2026 est le retour des frais du programme de d\u00e9veloppement professionnel continu obligatoire (DPCO), apr\u00e8s une p\u00e9riode de trois ans (2023 \u00e0 2025) durant laquelle ces frais n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 factur\u00e9s aux membres.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Frais du programme DPCO au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div><\/div>\n\n
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\u00c0 compter de 2026, les frais du DPCO (150 $) seront factur\u00e9s \u00e0 tous les membres au m\u00eame moment \u2014 et sur la m\u00eame facture \u2014 que les cotisations annuelles. Cela s\u2019applique que la formation obligatoire soit compl\u00e9t\u00e9e lors de l\u2019AGA ou plus tard par l\u2019entremise du programme de formation en ligne, cr\u00e9ant ainsi un cycle de facturation annuel unique et pr\u00e9visible.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Ensemble, ces changements favorisent un financement stable et transparent tout en simplifiant le processus de facturation pour les membres.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Les questions peuvent \u00eatre envoy\u00e9es \u00e0 : accounting@nbrea.ca<\/a><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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MISES \u00c0 JOUR SUR LES PRATIQUES<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Revendications territoriales autochtones et propri\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es : ce que les gestionnaires responsables doivent savoir<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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De r\u00e9centes d\u00e9cisions judiciaires au Canada ont accru les discussions entourant les revendications de titre autochtone visant des terres priv\u00e9es<\/em><\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Trevor Koot, chef de la direction de la British Columbia Real Estate Association, pr\u00e9sente aux membres une mise \u00e0 jour sur la d\u00e9cision Cowichan lors de la conf\u00e9rence de l\u2019AAINB<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div><\/div>\n\n
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De r\u00e9centes d\u00e9cisions judiciaires en Colombie-Britannique et au Nouveau-Brunswick ont attir\u00e9 l\u2019attention nationale sur les questions juridiques entourant les revendications de titre autochtone et les propri\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es. Des commentateurs juridiques ont soulign\u00e9 que ces d\u00e9cisions mettent en lumi\u00e8re des approches \u00e9volutives et parfois divergentes adopt\u00e9es par les tribunaux canadiens concernant la relation entre le titre autochtone et la propri\u00e9t\u00e9 en fief simple.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Au Nouveau-Brunswick, le litige impliquant la Nation Wolastoqey continue de progresser devant les tribunaux. La Cour d\u2019appel du Nouveau-Brunswick a pr\u00e9c\u00e9demment conclu qu\u2019un tribunal pourrait potentiellement rendre des d\u00e9cisions li\u00e9es au titre autochtone visant des terres priv\u00e9es, mais que la restitution des terres priv\u00e9es elles-m\u00eames ne constituait pas une r\u00e9paration possible.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Par ailleurs, une d\u00e9cision distincte rendue en Colombie-Britannique concernant les tribus Cowichan est arriv\u00e9e \u00e0 une conclusion diff\u00e9rente quant \u00e0 la coexistence potentielle du titre autochtone et des propri\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es, contribuant ainsi aux d\u00e9bats juridiques en cours et aux discussions nationales dans les secteurs juridique et immobilier.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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L\u2019AAINB examine actuellement ces d\u00e9veloppements dans le contexte r\u00e9glementaire et pratique du Nouveau-Brunswick tout en continuant de surveiller les d\u00e9veloppements dans d\u2019autres provinces, y compris les directives \u00e9mises par les organismes de r\u00e9glementation de la Colombie-Britannique.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Certains membres ont communiqu\u00e9 avec l\u2019AAINB pour poser des questions concernant les obligations de divulgation d\u00e9coulant de ces proc\u00e9dures. Les obligations de divulgation peuvent \u00eatre tr\u00e8s factuelles et d\u00e9pendre des circonstances propres \u00e0 chaque situation. Il existe une distinction importante entre les questions touchant directement une propri\u00e9t\u00e9 pr\u00e9cise et les enjeux juridiques ou constitutionnels plus larges qui \u00e9voluent devant les tribunaux dans le domaine public.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Les gestionnaires responsables pourraient souhaiter rappeler \u00e0 leurs \u00e9quipes l\u2019importance de demeurer inform\u00e9es et conscientes de ces d\u00e9veloppements, tout en continuant d\u2019exercer leur jugement professionnel et de respecter leurs obligations en vertu du Code REALTOR\u24c7, de la Loi constituant l\u2019Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick et de la Loi sur les agents immobiliers, notamment en demeurant dans les limites de leur champ d\u2019expertise et en recommandant aux clients d\u2019obtenir des conseils juridiques ou professionnels ind\u00e9pendants, lorsque cela est appropri\u00e9.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Des questions? <\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Communiquez avec l\u2019AAINB : communications@nbrea.ca<\/a><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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15 mai 2026 FORMATION Plus de 410 membres ont compl\u00e9t\u00e9 la formation annuelle des vendeurs lors de la conf\u00e9rence de l\u2019AAINB en avril Ce que les gestionnaires doivent savoir au sujet des exigences de formation pour 2026 visant leurs \u00e9quipes \u2014 et eux-m\u00eames La 68e AGA et conf\u00e9rence sur la formation obligatoire de l\u2019AAINB a […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-7805","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-non-classifiee"],"acf":[],"yoast_head":"\nmeMORandum | AAINB | L\u2019Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" 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