{"id":7841,"date":"2026-06-01T11:04:02","date_gmt":"2026-06-01T14:04:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nbrea.ca\/?p=7841"},"modified":"2026-06-05T10:24:08","modified_gmt":"2026-06-05T13:24:08","slug":"blueprint","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nbrea.ca\/fr\/blueprint\/","title":{"rendered":"Bulletin des membres de l\u2019AAINB"},"content":{"rendered":"
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5 juin 2026<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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D\u00c9FENSE DES INT\u00c9R\u00caTS<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Le gouvernement tiendra une s\u00e9ance d\u2019information technique pour les agents immobiliers le 11 juin<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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La Province invite les agents immobiliers \u00e0 une pr\u00e9sentation sp\u00e9ciale sur la r\u00e9forme de l\u2019imp\u00f4t foncier<\/em><\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Le projet de loi vise \u00e0 am\u00e9liorer la stabilit\u00e9, la pr\u00e9visibilit\u00e9 et la transparence du syst\u00e8me<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div><\/div>\n\n
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Le gouvernement tiendra une s\u00e9ance d\u2019information technique pour les agents immobiliers le 11 juin<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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La Province invite les agents immobiliers \u00e0 une pr\u00e9sentation sp\u00e9ciale sur la r\u00e9forme de l\u2019imp\u00f4t foncier<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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\u00c0 la suite du d\u00e9voilement officiel du projet de loi provincial visant \u00e0 moderniser le syst\u00e8me d\u2019imp\u00f4t foncier du Nouveau-Brunswick, le gouvernement provincial a communiqu\u00e9 avec l\u2019AAINB afin d\u2019organiser une pr\u00e9sentation sp\u00e9ciale destin\u00e9e \u00e0 r\u00e9pondre aux questions des membres concernant les changements propos\u00e9s.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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L\u2019AAINB a servi de ressource tout au long du processus de recherche et de consultation du gouvernement, en participant aux discussions, en soumettant des rapports de recommandations, et en fournissant une citation dans l\u2019annonce officielle de la Province<\/a> concernant les r\u00e9formes propos\u00e9es.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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La s\u00e9ance virtuelle aura lieu sur Zoom \u00e0 10 h le jeudi 11 juin. La pr\u00e9sentation devrait durer entre 30 et 45 minutes et comprendra une traduction simultan\u00e9e en fran\u00e7ais.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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L\u2019Association continue de d\u00e9fendre un syst\u00e8me d\u2019imp\u00f4t foncier qui favorise l\u2019abordabilit\u00e9 du logement, l\u2019\u00e9quit\u00e9, la stabilit\u00e9 du march\u00e9, et la croissance \u00e9conomique, tout en veillant \u00e0 ce que le Nouveau-Brunswick demeure un endroit attrayant o\u00f9 vivre et investir.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Les membres sont encourag\u00e9s \u00e0 consulter l\u2019annonce<\/a> et les documents de consultation du gouvernement provincial afin de mieux comprendre les r\u00e9percussions possibles des changements propos\u00e9s sur les propri\u00e9taires et sur l\u2019activit\u00e9 future du march\u00e9.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Les recherches et les contributions de l\u2019AAINB au projet de r\u00e9forme peuvent \u00eatre consult\u00e9es en cliquant sur \u00ab Recommandations des agents immobiliers pour am\u00e9liorer la fiscalit\u00e9 fonci\u00e8re \u00bb sur cette page<\/a>.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Surveillez votre bo\u00eete courriel<\/strong> \u2014 le lien de participation \u00e0 l\u2019\u00e9v\u00e9nement sera envoy\u00e9 tr\u00e8s bient\u00f4t!<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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FORMATION ET \u00c9V\u00c9NEMENTS<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Plus de 410 membres ont compl\u00e9t\u00e9 leur formation annuelle des vendeurs lors de la conf\u00e9rence de l\u2019AAINB<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Les albums photos de la conf\u00e9rence sont maintenant disponibles en ligne<\/em><\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Des membres participent \u00e0 des exercices de mesurage de pi\u00e8ces lors du 68e AGA et Congr\u00e8s en avril<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div><\/div>\n\n
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Plus de 500 membres, commanditaires, exposants, et invit\u00e9s se sont r\u00e9unis \u00e0 Saint John en avril dans le cadre du 68e AGA et Congr\u00e8s de formation obligatoire de l\u2019AAINB.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Les dossiers pr\u00e9liminaires indiquent que plus de 410 membres ont compl\u00e9t\u00e9 en personne leur exigence de formation obligatoire 2026 pour les vendeurs pendant l\u2019\u00e9v\u00e9nement.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Pour les membres qui n\u2019ont pas pu assister au congr\u00e8s, le programme de formation a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9 professionnellement en format audio et vid\u00e9o et est actuellement en pr\u00e9paration pour une diffusion en ligne. Le programme de formation en ligne, incluant des questionnaires interactifs et des composantes d\u2019apprentissage, devrait \u00eatre lanc\u00e9 plus tard cet automne.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Les membres auront jusqu\u2019au 31 janvier 2027 pour compl\u00e9ter leur exigence de formation en ligne.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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L\u2019AAINB remercie sinc\u00e8rement tous les membres, commanditaires, conf\u00e9renciers, exposants, b\u00e9n\u00e9voles, et membres du personnel qui ont contribu\u00e9 au succ\u00e8s de cette conf\u00e9rence.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Les membres peuvent maintenant consulter les albums photos et les moments forts de l\u2019\u00e9v\u00e9nement sur la page Facebook de l\u2019AAINB<\/a>.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Les questions concernant la formation peuvent \u00eatre envoy\u00e9es \u00e0 : education@nbrea.ca<\/a><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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GOUVERNANCE ET D\u00c9FENSE DES INT\u00c9R\u00caTS<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Nouvelle pr\u00e9sidente et nouveau conseil d\u2019administration de l\u2019AAINB pour 2026<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Pr\u00e9sentation de votre nouvelle \u00e9quipe de direction pour l\u2019ann\u00e9e \u00e0 venir<\/strong><\/em><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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La nouvelle \u00e9quipe du conseil d\u2019administration de l\u2019AAINB : 2026<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div><\/div>\n\n
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Lors du 68e AGA et Congr\u00e8s de formation obligatoire de l\u2019AAINB \u00e0 Saint John les 21 et 22 avril, une nouvelle pr\u00e9sidente et une nouvelle \u00e9quipe du conseil d\u2019administration ont officiellement \u00e9t\u00e9 install\u00e9es.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Michelle Roy de eXp Realty acc\u00e8de \u00e0 la pr\u00e9sidence, tandis que Ryan Davison, qui termine son mandat de deux ans \u00e0 titre de pr\u00e9sident, assumera maintenant le r\u00f4le de pr\u00e9sident sortant.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Michelle si\u00e8ge au conseil d\u2019administration provincial de l\u2019AAINB depuis plusieurs ann\u00e9es, apr\u00e8s avoir auparavant occup\u00e9 les fonctions de pr\u00e9sidente et d\u2019administratrice de la Chambre immobili\u00e8re de Fredericton. Consultez sa biographie compl\u00e8te dans notre annonce ici<\/a>.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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F\u00e9licitations \u00e0 la nouvelle \u00e9quipe et bon succ\u00e8s pour l\u2019ann\u00e9e \u00e0 venir!<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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CONFORMIT\u00c9 \/ R\u00c9GLEMENTATION<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Les factures de cotisation de l\u2019AAINB ont \u00e9t\u00e9 envoy\u00e9es la semaine derni\u00e8re<\/strong><\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Les factures annuelles ont \u00e9t\u00e9 \u00e9mises le 29 mai; paiement exigible au plus tard le 30 juin<\/em><\/strong><\/em><\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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2026 marque la premi\u00e8re augmentation des cotisations depuis 2017. La ligne rouge montre ce que les cotisations auraient \u00e9t\u00e9 si elles avaient augment\u00e9 annuellement selon l\u2019inflation. <\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div><\/div>\n\n
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Les factures annuelles de cotisation ont \u00e9t\u00e9 envoy\u00e9es \u00e0 1 533 membres le vendredi 29 mai. Pour la premi\u00e8re fois depuis 2017, les cotisations annuelles et les frais de conformit\u00e9 de l\u2019Association augmentent, pour une hausse combin\u00e9e de 53 $.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Depuis 2017, ces frais avaient volontairement \u00e9t\u00e9 maintenus stables pendant que l\u2019Association absorbait l\u2019augmentation des co\u00fbts d\u2019exploitation et de r\u00e9glementation. Bien que cet ajustement repr\u00e9sente un changement, les frais demeurent inf\u00e9rieurs \u00e0 ce qu\u2019ils auraient \u00e9t\u00e9 s\u2019ils avaient suivi l\u2019inflation au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Un deuxi\u00e8me changement important pour 2026 est le retour des frais de formation continue professionnelle obligatoire (FCPO) apr\u00e8s une pause de trois ans entre 2023 et 2025.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Frais de cours de FCPO au cours de la derni\u00e8re d\u00e9cennie<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div><\/div>\n\n
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\u00c0 compter de 2026, les frais de FCPO (150 $) seront factur\u00e9s \u00e0 tous les membres au m\u00eame moment \u2014 et sur la m\u00eame facture \u2014 que les cotisations annuelles. Cette approche s\u2019applique que la formation obligatoire soit compl\u00e9t\u00e9e lors du congr\u00e8s annuel ou plus tard par l\u2019entremise du programme de formation en ligne, cr\u00e9ant ainsi un cycle de facturation annuel unique et pr\u00e9visible.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Les factures de cotisation sont payables d\u2019ici le 30 juin.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Les questions peuvent \u00eatre envoy\u00e9es \u00e0 : accounting@nbrea.ca<\/a><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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MISES \u00c0 JOUR SUR LA PRATIQUE<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Les litiges entourant le titre ancestral continuent d\u2019\u00e9voluer<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Les r\u00e9cents d\u00e9veloppements devant la Cour supr\u00eame attirent l\u2019attention \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale<\/em><\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Trevor Koot, chef de la direction de la British Columbia Real Estate Association, pr\u00e9sente aux membres une mise \u00e0 jour sur la d\u00e9cision Cowichan lors de la conf\u00e9rence de l\u2019AAINB en avril<\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div><\/div>\n\n
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De r\u00e9centes d\u00e9cisions judiciaires portant sur des revendications de titre ancestral en Colombie-Britannique et au Nouveau-Brunswick continuent d\u2019alimenter les discussions dans les secteurs immobilier et juridique partout au Canada.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Plus r\u00e9cemment, la Cour supr\u00eame du Canada a refus\u00e9 d\u2019entendre un appel li\u00e9 \u00e0 la revendication de titre ancestral de la Nation Wolastoqey au Nouveau-Brunswick, confirmant ainsi la d\u00e9cision de la Cour d\u2019appel du Nouveau-Brunswick.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Cette d\u00e9cision continue de souligner l\u2019importance de comprendre l\u2019\u00e9volution du contexte juridique entourant le titre ancestral, les propri\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es, et le r\u00f4le des tribunaux dans le traitement de ces questions.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Parall\u00e8lement, la position juridique actuelle de l\u2019AAINB est que les proc\u00e9dures judiciaires en cours au Nouveau-Brunswick ne placent pas les propri\u00e9taires de biens priv\u00e9s \u00e0 risque de perdre la propri\u00e9t\u00e9 de leur maison ou de leur terrain. La Cour d\u2019appel avait pr\u00e9c\u00e9demment limit\u00e9 les recours possibles dans cette affaire \u00e0 une compensation financi\u00e8re qui pourrait potentiellement \u00eatre vers\u00e9e par la Couronne (le gouvernement), plut\u00f4t qu\u2019au transfert ou \u00e0 la r\u00e9vocation de propri\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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D\u2019un point de vue juridique, l\u2019AAINB consid\u00e8re \u00e9galement que les propri\u00e9taires de biens priv\u00e9s qui ne sont pas parties aux proc\u00e9dures judiciaires sont consid\u00e9r\u00e9s comme des \u00ab \u00e9trangers \u00e0 la revendication \u00bb, ce qui signifie que leurs droits de propri\u00e9t\u00e9 ne sont pas directement vis\u00e9s par les tribunaux dans le cadre de ces proc\u00e9dures.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Le cadre juridique actuel indique \u00e9galement que toute incidence potentielle sur les terres d\u00e9coulant des proc\u00e9dures judiciaires serait limit\u00e9e \u00e0 certaines terres de la Couronne, plut\u00f4t qu\u2019\u00e0 des propri\u00e9t\u00e9s priv\u00e9es.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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L\u2019AAINB continue de surveiller les d\u00e9veloppements et d\u2019\u00e9valuer leurs implications dans le contexte r\u00e9glementaire et professionnel du Nouveau-Brunswick.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Comme toujours, les membres sont invit\u00e9s \u00e0 demeurer dans les limites de leur champ d\u2019expertise et \u00e0 encourager leurs clients \u00e0 obtenir des conseils juridiques ou professionnels ind\u00e9pendants lorsque cela est appropri\u00e9.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Consultez un article en fran\u00e7ais<\/a> sur la plus r\u00e9cente d\u00e9cision de la Cour supr\u00eame ici.<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Des questions? <\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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Communiquez avec l\u2019AAINB : communications@nbrea.ca<\/a><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n

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BLUEprint est fourni \u00e0 titre informatif seulement et ne constitue pas un avis juridique.<\/em><\/p>\n<\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

5 juin 2026 D\u00c9FENSE DES INT\u00c9R\u00caTS Le gouvernement tiendra une s\u00e9ance d\u2019information technique pour les agents immobiliers le 11 juin La Province invite les agents immobiliers \u00e0 une pr\u00e9sentation sp\u00e9ciale sur la r\u00e9forme de l\u2019imp\u00f4t foncier Le gouvernement tiendra une s\u00e9ance d\u2019information technique pour les agents immobiliers le 11 juin La Province invite les agents […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-7841","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-non-classifiee"],"acf":[],"yoast_head":"\nBulletin des membres de l\u2019AAINB | AAINB | L\u2019Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, 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