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15 mai 2026

FORMATION

Plus de 410 membres ont complété la formation annuelle des vendeurs lors de la conférence de l’AAINB en avril

Ce que les gestionnaires doivent savoir au sujet des exigences de formation pour 2026 visant leurs équipes — et eux-mêmes

La 68e AGA et conférence sur la formation obligatoire de l’AAINB a eu lieu les 21 et 22 avril à Saint John. Plus de 500 participants — incluant des membres, exposants, commanditaires et membres du personnel — ont pris part à deux journées de formation, de réunions, de séances et de réseautage.

Selon les dossiers de l’AAINB, qui sont actuellement en cours de finalisation, environ 410 membres ont complété en personne, lors de la conférence, l’exigence de formation obligatoire 2026 visant les vendeurs.

Qu’est-ce que cela signifie pour les plus de 1 000 membres qui n’ont pas assisté à la conférence, et qu’est-ce que cela signifie pour les membres gestionnaires et agents?

Tout d’abord, la formation destinée aux vendeurs présentée lors de la conférence a été enregistrée professionnellement en format audio et vidéo et est actuellement en préparation pour une diffusion en ligne. Le programme de formation en ligne comprendra des questions interactives et des questionnaires et devrait être accessible vers la fin de l’automne.

Les membres qui n’ont pas complété leur exigence de formation visant les vendeurs lors de la conférence auront jusqu’au 31 janvier 2027 pour compléter cette exigence de formation en ligne. Cette exigence s’applique à tous les membres, y compris les gestionnaires et les agents.

De plus, tous les gestionnaires et agents devront compléter un cours du DCPO obligatoire supplémentaire conçu spécialement pour ces rôles. Le cours comprendra d’importantes informations portant notamment sur les inspections des comptes en fiducie, la conformité à FINTRAC, l’atténuation des risques, le mentorat et les tendances de l’industrie.

Le cours du DCPO destiné aux gestionnaires et aux agents sera offert sous forme d’atelier au cours des prochains mois. Restez à l’affût pour plus de détails.

Les questions peuvent être envoyées à : education@nbrea.ca

GOUVERNANCE ET REPRÉSENTATION

Nouvelle présidente et nouveau conseil d’administration de l’AAINB pour 2026

Présentation de votre nouvelle équipe de direction pour l’année à venir

Lors de la 68e AGA et conférence sur la formation obligatoire de l’AAINB à Saint John les 21 et 22 avril, une nouvelle présidente ainsi qu’un nouveau conseil d’administration ont été officiellement installés.

Michelle Roy, de eXp Realty, accède à la présidence de l’Association, tandis que Ryan Davison, qui termine son propre mandat de deux ans à la présidence, assume maintenant le rôle de président sortant.

Michelle siège au conseil d’administration de l’AAINB depuis plusieurs années, après avoir auparavant occupé les fonctions de présidente et d’administratrice de la Chambre immobilière de Fredericton.

Félicitations à la nouvelle équipe du conseil d’administration et bon succès pour l’année à venir!

CONFORMITÉ / RÉGLEMENTATION

Les factures de cotisation 2026 de l’AAINB arriveront à la fin mai

Les factures comprendront une augmentation des cotisations ainsi que le retour des frais de formation. Ce que les gestionnaires responsables doivent savoir.

Tous les membres recevront leur facture annuelle de cotisation de l’AAINB d’ici la fin du mois de mai. Pour la première fois en neuf ans, les cotisations annuelles des membres et les frais de conformité de l’AAINB augmenteront, pour une hausse combinée totale de 53 $ (passant de 536 $ à 589 $).

Depuis 2017, ces frais avaient volontairement été maintenus stables pendant que l’Association absorbait la hausse des coûts d’exploitation et de réglementation. Bien que l’ajustement de cette année représente un changement, les frais globaux demeurent inférieurs à ce qu’ils auraient été s’ils avaient augmenté annuellement en fonction de l’inflation au cours de la dernière décennie. Dans ce contexte, l’augmentation de 2026 représente un ajustement mesuré après une longue période de gel des frais.

Un deuxième changement important pour 2026 est le retour des frais du programme de développement professionnel continu obligatoire (DPCO), après une période de trois ans (2023 à 2025) durant laquelle ces frais n’ont pas été facturés aux membres.

À compter de 2026, les frais du DPCO (150 $) seront facturés à tous les membres au même moment — et sur la même facture — que les cotisations annuelles. Cela s’applique que la formation obligatoire soit complétée lors de l’AGA ou plus tard par l’entremise du programme de formation en ligne, créant ainsi un cycle de facturation annuel unique et prévisible.

Ensemble, ces changements favorisent un financement stable et transparent tout en simplifiant le processus de facturation pour les membres.

Les questions peuvent être envoyées à : accounting@nbrea.ca

MISES À JOUR SUR LES PRATIQUES

Revendications territoriales autochtones et propriétés privées : ce que les gestionnaires responsables doivent savoir

De récentes décisions judiciaires au Canada ont accru les discussions entourant les revendications de titre autochtone visant des terres privées

De récentes décisions judiciaires en Colombie-Britannique et au Nouveau-Brunswick ont attiré l’attention nationale sur les questions juridiques entourant les revendications de titre autochtone et les propriétés privées. Des commentateurs juridiques ont souligné que ces décisions mettent en lumière des approches évolutives et parfois divergentes adoptées par les tribunaux canadiens concernant la relation entre le titre autochtone et la propriété en fief simple.

Au Nouveau-Brunswick, le litige impliquant la Nation Wolastoqey continue de progresser devant les tribunaux. La Cour d’appel du Nouveau-Brunswick a précédemment conclu qu’un tribunal pourrait potentiellement rendre des décisions liées au titre autochtone visant des terres privées, mais que la restitution des terres privées elles-mêmes ne constituait pas une réparation possible.

Par ailleurs, une décision distincte rendue en Colombie-Britannique concernant les tribus Cowichan est arrivée à une conclusion différente quant à la coexistence potentielle du titre autochtone et des propriétés privées, contribuant ainsi aux débats juridiques en cours et aux discussions nationales dans les secteurs juridique et immobilier.

L’AAINB examine actuellement ces développements dans le contexte réglementaire et pratique du Nouveau-Brunswick tout en continuant de surveiller les développements dans d’autres provinces, y compris les directives émises par les organismes de réglementation de la Colombie-Britannique.

Certains membres ont communiqué avec l’AAINB pour poser des questions concernant les obligations de divulgation découlant de ces procédures. Les obligations de divulgation peuvent être très factuelles et dépendre des circonstances propres à chaque situation. Il existe une distinction importante entre les questions touchant directement une propriété précise et les enjeux juridiques ou constitutionnels plus larges qui évoluent devant les tribunaux dans le domaine public.

Les gestionnaires responsables pourraient souhaiter rappeler à leurs équipes l’importance de demeurer informées et conscientes de ces développements, tout en continuant d’exercer leur jugement professionnel et de respecter leurs obligations en vertu du Code REALTORⓇ, de la Loi constituant l’Association des agents immobiliers du Nouveau-Brunswick et de la Loi sur les agents immobiliers, notamment en demeurant dans les limites de leur champ d’expertise et en recommandant aux clients d’obtenir des conseils juridiques ou professionnels indépendants, lorsque cela est approprié.

Des questions?

Communiquez avec l’AAINB : communications@nbrea.ca