Bulletin des membres de l’AAINB
5 juin 2026
DÉFENSE DES INTÉRÊTS
Le gouvernement tiendra une séance d’information technique pour les agents immobiliers le 11 juin
La Province invite les agents immobiliers à une présentation spéciale sur la réforme de l’impôt foncier
Le gouvernement tiendra une séance d’information technique pour les agents immobiliers le 11 juin
La Province invite les agents immobiliers à une présentation spéciale sur la réforme de l’impôt foncier
À la suite du dévoilement officiel du projet de loi provincial visant à moderniser le système d’impôt foncier du Nouveau-Brunswick, le gouvernement provincial a communiqué avec l’AAINB afin d’organiser une présentation spéciale destinée à répondre aux questions des membres concernant les changements proposés.
L’AAINB a servi de ressource tout au long du processus de recherche et de consultation du gouvernement, en participant aux discussions, en soumettant des rapports de recommandations, et en fournissant une citation dans l’annonce officielle de la Province concernant les réformes proposées.
La séance virtuelle aura lieu sur Zoom à 10 h le jeudi 11 juin. La présentation devrait durer entre 30 et 45 minutes et comprendra une traduction simultanée en français.
L’Association continue de défendre un système d’impôt foncier qui favorise l’abordabilité du logement, l’équité, la stabilité du marché, et la croissance économique, tout en veillant à ce que le Nouveau-Brunswick demeure un endroit attrayant où vivre et investir.
Les membres sont encouragés à consulter l’annonce et les documents de consultation du gouvernement provincial afin de mieux comprendre les répercussions possibles des changements proposés sur les propriétaires et sur l’activité future du marché.
Les recherches et les contributions de l’AAINB au projet de réforme peuvent être consultées en cliquant sur « Recommandations des agents immobiliers pour améliorer la fiscalité foncière » sur cette page.
Surveillez votre boîte courriel — le lien de participation à l’événement sera envoyé très bientôt!
FORMATION ET ÉVÉNEMENTS
Plus de 410 membres ont complété leur formation annuelle des vendeurs lors de la conférence de l’AAINB
Les albums photos de la conférence sont maintenant disponibles en ligne
Plus de 500 membres, commanditaires, exposants, et invités se sont réunis à Saint John en avril dans le cadre du 68e AGA et Congrès de formation obligatoire de l’AAINB.
Les dossiers préliminaires indiquent que plus de 410 membres ont complété en personne leur exigence de formation obligatoire 2026 pour les vendeurs pendant l’événement.
Pour les membres qui n’ont pas pu assister au congrès, le programme de formation a été enregistré professionnellement en format audio et vidéo et est actuellement en préparation pour une diffusion en ligne. Le programme de formation en ligne, incluant des questionnaires interactifs et des composantes d’apprentissage, devrait être lancé plus tard cet automne.
Les membres auront jusqu’au 31 janvier 2027 pour compléter leur exigence de formation en ligne.
L’AAINB remercie sincèrement tous les membres, commanditaires, conférenciers, exposants, bénévoles, et membres du personnel qui ont contribué au succès de cette conférence.
Les membres peuvent maintenant consulter les albums photos et les moments forts de l’événement sur la page Facebook de l’AAINB.
Les questions concernant la formation peuvent être envoyées à : education@nbrea.ca
GOUVERNANCE ET DÉFENSE DES INTÉRÊTS
Nouvelle présidente et nouveau conseil d’administration de l’AAINB pour 2026
Présentation de votre nouvelle équipe de direction pour l’année à venir
Lors du 68e AGA et Congrès de formation obligatoire de l’AAINB à Saint John les 21 et 22 avril, une nouvelle présidente et une nouvelle équipe du conseil d’administration ont officiellement été installées.
Michelle Roy de eXp Realty accède à la présidence, tandis que Ryan Davison, qui termine son mandat de deux ans à titre de président, assumera maintenant le rôle de président sortant.
Michelle siège au conseil d’administration provincial de l’AAINB depuis plusieurs années, après avoir auparavant occupé les fonctions de présidente et d’administratrice de la Chambre immobilière de Fredericton. Consultez sa biographie complète dans notre annonce ici.
Félicitations à la nouvelle équipe et bon succès pour l’année à venir!
CONFORMITÉ / RÉGLEMENTATION
Les factures de cotisation de l’AAINB ont été envoyées la semaine dernière
Les factures annuelles ont été émises le 29 mai; paiement exigible au plus tard le 30 juin
Les factures annuelles de cotisation ont été envoyées à 1 533 membres le vendredi 29 mai. Pour la première fois depuis 2017, les cotisations annuelles et les frais de conformité de l’Association augmentent, pour une hausse combinée de 53 $.
Depuis 2017, ces frais avaient volontairement été maintenus stables pendant que l’Association absorbait l’augmentation des coûts d’exploitation et de réglementation. Bien que cet ajustement représente un changement, les frais demeurent inférieurs à ce qu’ils auraient été s’ils avaient suivi l’inflation au cours de la dernière décennie.
Un deuxième changement important pour 2026 est le retour des frais de formation continue professionnelle obligatoire (FCPO) après une pause de trois ans entre 2023 et 2025.
À compter de 2026, les frais de FCPO (150 $) seront facturés à tous les membres au même moment — et sur la même facture — que les cotisations annuelles. Cette approche s’applique que la formation obligatoire soit complétée lors du congrès annuel ou plus tard par l’entremise du programme de formation en ligne, créant ainsi un cycle de facturation annuel unique et prévisible.
Les factures de cotisation sont payables d’ici le 30 juin.
Les questions peuvent être envoyées à : accounting@nbrea.ca
MISES À JOUR SUR LA PRATIQUE
Les litiges entourant le titre ancestral continuent d’évoluer
Les récents développements devant la Cour suprême attirent l’attention à l’échelle nationale
De récentes décisions judiciaires portant sur des revendications de titre ancestral en Colombie-Britannique et au Nouveau-Brunswick continuent d’alimenter les discussions dans les secteurs immobilier et juridique partout au Canada.
Plus récemment, la Cour suprême du Canada a refusé d’entendre un appel lié à la revendication de titre ancestral de la Nation Wolastoqey au Nouveau-Brunswick, confirmant ainsi la décision de la Cour d’appel du Nouveau-Brunswick.
Cette décision continue de souligner l’importance de comprendre l’évolution du contexte juridique entourant le titre ancestral, les propriétés privées, et le rôle des tribunaux dans le traitement de ces questions.
Parallèlement, la position juridique actuelle de l’AAINB est que les procédures judiciaires en cours au Nouveau-Brunswick ne placent pas les propriétaires de biens privés à risque de perdre la propriété de leur maison ou de leur terrain. La Cour d’appel avait précédemment limité les recours possibles dans cette affaire à une compensation financière qui pourrait potentiellement être versée par la Couronne (le gouvernement), plutôt qu’au transfert ou à la révocation de propriétés privées.
D’un point de vue juridique, l’AAINB considère également que les propriétaires de biens privés qui ne sont pas parties aux procédures judiciaires sont considérés comme des « étrangers à la revendication », ce qui signifie que leurs droits de propriété ne sont pas directement visés par les tribunaux dans le cadre de ces procédures.
Le cadre juridique actuel indique également que toute incidence potentielle sur les terres découlant des procédures judiciaires serait limitée à certaines terres de la Couronne, plutôt qu’à des propriétés privées.
L’AAINB continue de surveiller les développements et d’évaluer leurs implications dans le contexte réglementaire et professionnel du Nouveau-Brunswick.
Comme toujours, les membres sont invités à demeurer dans les limites de leur champ d’expertise et à encourager leurs clients à obtenir des conseils juridiques ou professionnels indépendants lorsque cela est approprié.
Consultez un article en français sur la plus récente décision de la Cour suprême ici.
Des questions?
Communiquez avec l’AAINB : communications@nbrea.ca
BLUEprint est fourni à titre informatif seulement et ne constitue pas un avis juridique.